シート防水の種類と特徴｜メリット・デメリットから工法、メンテナンス方法まで解説

「シート防水は他の防水工法と比べてどんな違いがあるのか」
「改修工事にシート防水が適しているのか」

このようにお悩みの方もおられるかと思います。

本記事では、神奈川の防水プロフェッショナルである『大進双建』が、シート防水の種類や特徴、工法、耐久性について詳しく解説します。

 

このコラムのポイント
軽量で既存の下地の影響を受けないので、シート防水は改修工事に適しています。 シート防水の種類や工法、メリット・デメリットについて解説します。 適切にメンテナンスすれば、15〜20年程度の耐用年数が期待できます。

 

メンテナンス方法も紹介しますので、最適な防水方法を見つける際の参考にしてください。

 

シート防水とは？

シート防水は、建物の屋上やベランダを雨水から守る防水工法の一つです。

塩化ビニルシートやゴムシートなどの防水シートを、建物の表面に貼り付けて防水層を形成します。

工場で生産された防水シートを施工するため、他の防水方法と比較して防水性能が安定しているのが特徴です。

シート防水は、防水工法の中でも信頼性の高い方法として普及しています。

シート防水の種類

シート防水に使われる材料の種類には主に2つあります。

• 塩ビシート
• ゴムシート

ここでは、両者の特徴を詳しく見ていきましょう。

塩ビシート

塩ビシート防水は、現在最も一般的に使用されているシート防水の種類です。

その理由は以下の通りです。

塩ビシートの特徴
耐久性が高い：ゴムシート防水と比較して、耐候性や耐摩耗性に優れている 防水性能が優れている：塩化ビニルは水道管などの配管にも使用されるほど、高い防水性を持っている コストパフォーマンスが良い：性能と価格のバランスが取れている

 

塩ビシート防水の耐用年数は一般的に10〜20年程度とされており、適切なメンテナンスを行えばさらに長持ちさせられます。

ゴムシート

ゴムシート防水は、かつては広く使用されていましたが、現在は塩ビシートが主流です。

今では取扱できる職人が少なくなっていることもあり、実績のある業者への依頼が重要です。

ゴムシートの特徴
柔軟性が高い：建物の動きに追従しやすく、亀裂が入りにくい コストが安い：材料費が塩ビシートより安価 耐用年数が比較的短い：一般的に10〜15年程度とされている

 

これらの特徴を踏まえ、建物の用途や求める耐用年数に応じて適切なシート防水を選択する必要があります。

シート防水のメリットとデメリット

シート防水は多くの建物で採用されていますが、メリットとデメリットを理解しておく必要があります。

ここでは、シート防水の主なメリット・デメリットを詳しく解説します。

シート防水の主なメリット

シート防水には以下のようなメリットがあります。

シート防水のメリット
下地の撤去が不要：既存の防水層の上に直接施工できるため、工期が短縮されコスト削減につながる 品質が安定しやすい：工場で生産されたシートを使用するため、現場での品質のばらつきが少ない 凹凸ができにくい：シートを貼り付けるため、塗膜防水のように凹凸が生じにくく、水がたまりにくい 短期間で施工できる：下地の撤去などが不要なので、他の防水工法と比べて短期間で施工できる

 

既存の防水を撤去する必要がなく、品質が安定しているのでシート防水は多くの建物で選ばれています。

広範囲でもスムーズに施工できるので、大規模な屋上での施工に適しています。

シート防水のデメリット

一方で、シート防水には以下のようなデメリットもあります。

シート防水のデメリット
複雑な形状には不向き：シートを貼るため、複雑な形状や細かい部分の施工に不向き 台風時などに飛散するリスクがある：機械的固定工法の場合、強風時にシートが剥がれる可能性がある 施工に技術が必要：シートの接合部や端部の処理に高度な技術が求められる

 

これらのデメリットを考慮し、建物の条件や要求される性能に応じて、適切な防水工法を選択しましょう。

 

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シート防水の工法について

シート防水の工法は2種類あります。

• 密着工法
• 機械固定工法

ここでは、それぞれの工法の特徴とメリット・デメリットを解説します。

密着工法

密着工法は、専用の接着剤を使用してシートを下地に直接貼り付ける方法です。

密着工法のメリット	密着工法のデメリット
台風などの強風に強い：シートが下地に密着して剥がれにくい 工期が短い：接着剤で施工するので工期が短い	下地の影響を受ける：下地の状態が悪いと、施工に影響を与える可能性がある 高い技術力が必要：施工に専門的な技術が必要

 

機械固定工法

機械固定工法は、専用の固定金具を建物に取り付け、シートを熱で接着する方法です。

絶縁工法とも呼ばれます。

機械固定工法のメリット	機械固定工法のデメリット
シートが完全に密着しない：設けた隙間が湿気を逃がすので、膨れが起きにくい 下地の影響を受けにくい：下地の状態が多少悪くても施工が可能 広い範囲への施工に向いている：大規模な屋上などに適している	施工に騒音が発生する：施工に機械を使うので、騒音が発生する 高い技術力が必要：施工に専門的な技術が必要 シートが剥がれるリスクがある：密着工法に比べて強風の影響を受けやすい

 

建物の条件や要求される性能に応じた、適切な工法の選択が耐用年数を大きく左右します。

シート防水の耐用年数と費用

シート防水の耐用年数は、使用する材料や施工方法、環境条件によって異なります。

一般的な防水の耐用年数と費用の目安は以下の通りです。

防水の種類	耐用年数	費用の目安
塩ビシート防水	10〜20年	密着工法　5,500円〜（㎡） 機械固定工法　6,500円〜（㎡）
ゴムシート防水	10〜15年	5,000円〜6,000円程度（㎡）
アスファルト防水	15〜20年	トーチ工法　5,500円〜（㎡）
ウレタン防水	10~12年	4,000円〜（㎡）
FRP防水	10〜15年	6,500円〜（㎡）

 

シート防水は防水工事の中でも高耐久です。

塩ビシート防水であれば、最大で20年ほどの耐用年数があります。

 

大進双建は下請け会社への依頼ではなく、自社管理体制により余計な費用を抑えて、高品質な施工を実現しています。

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シート防水が劣化する原因と症状

ここでは、シート防水が劣化する原因と症状について解説します。

シート防水が劣化する原因

シート防水の劣化原因は、主に以下3つによって引き起こされます。

シート防水劣化の原因
紫外線：太陽光に含まれる紫外線によって、シートが硬化したりひび割れしやすくなる 鳥害：鳥がつつくことで、シートが傷ついて穴が開くことがある 飛来物による損傷：強風時に飛んでくる飛来物によって、シートが破損することがある

 

定期的な点検とメンテナンスによって、シート防水の耐久性を向上させられます。

シート防水の劣化症状と対策

シート防水の劣化症状は、主に以下の5つです。

シート防水のデメリット
破れ：シートに穴が開いたり、裂けたりする 膨れ：シートと下地の間に空気や水が入り込み、膨らみが生じる シート接合部の剥がれ：シートの継ぎ目が剥がれ、水が侵入する可能性が高くなる 浮き・めくれ：シートが下地から剥がれ、浮いたり、めくれたりする 水たまり：シートの表面に水がたまり、雨漏りのリスクを高める

 

これらの劣化症状に対しては、早期発見と適切な対策が重要です。

点検で劣化症状が見つかった場合は、早めに専門家に相談しましょう。

シート防水の定期的なメンテナンスが、建物を長く守ることに直結します。

シート防水のメンテナンス方法

シート防水の耐久性を維持するメンテナンス方法は、主に3つあります。

• ドレン（排水口）の清掃
• トップコートの塗り替え
• 部分補修

順番に解説します。

ドレン（排水口）の清掃

ドレンの清掃は、シート防水の機能を維持する上で重要な作業の一つです。

ドレンが詰まると屋上に雨水がたまり、雨漏りするリスクが高くなります。

定期的な清掃でゴミやコケなどを取り除き、スムーズな排水を確保しましょう。

同時に、清掃時には防水シートの劣化症状も確認します。

シートの捲れや浮いている部分などがあれば、早めに専門家に相談するのがおすすめです。

トップコートの塗り替え

トップコートは、シート防水を紫外線から守る重要な役割を果たします。

使用するトップコートによって異なりますが、一般的に5〜10年ごとに塗り替えが必要です。

部分補修

シートの剥がれや破れなどの軽微な損傷は、部分的な補修で対応可能です。

早期に発見し、適切に補修することで大規模な改修を防げます。

ただし全体的に劣化が目立つ場合や、耐用年数が近づいている場合は、防水の再施工を検討する必要があります。

 

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防水工事のことなら「大進双建」にお任せください！

シート防水は既存の防水を剥がす必要がないため、防水の改修工事に適しています。

しかしその種類や特徴、施工方法など、考慮すべき点が多く専門知識が必要です。

『大進双建』では、豊富な経験と高度な技術を活かし、お客様に最適なシート防水をご提案いたします。

シート防水でお悩みの方は、ぜひ『大進双建』にご相談ください。