防水トップコートの種類や単価｜塗り替え時期の目安も解説
一戸建てやマンションのバルコニーの床面、ビルの屋上などの防水層は、定期的にトップコートの塗り替えが必要になります。 トップコートが劣化すると雨漏りの原因になる可能性があるため、適切な塗り替えタイミングを見極めることが必要です。 そこでこの記 […]
シーリング防水工事の種類や費用相場を解説｜メンテナンス時期のサインや見極め方も
建物の外壁のすき間を埋めるシーリング防水工事は、防水性や気密性を保ち雨漏りを防ぐために欠かせません。 シーリング防水工事は建物の寿命に大きく影響するため、適切なタイミングと施工方法でメンテナンスをする必要があります。 この記事では、神奈川の […]
鉄筋コンクリ―トの爆裂が起きる原因と放置するリスク、対策をわかりやすく解説
鉄筋コンクリート造の建物は耐久性が高いイメージがありますが、コンクリートの爆裂は注意すべきトラブルの1つです。 コンクリートの爆裂が発生すると、建物の美観を損ねるたけでなく、耐久性や耐震性が低下するなどさまざまなリスクがあります。 また、爆 […]
ゲリラ豪雨による雨漏りに火災保険は適用できる？できるケース・できないケースを解説
突発的なゲリラ豪雨による雨漏りが発生した場合、火災保険を適用できないか検討する方も多いようです。 しかし、ゲリラ豪雨による雨漏りには、火災保険を適用できるかどうかは状況によって異なり、判断が難しいです。 そこでこの記事では、神奈川の防水プロ […]
鉄筋コンクリートの屋上で雨漏りする原因と補修方法｜雨漏り原因の見つけ方も解説
ビルやマンションなど鉄筋コンクリート造の建物は耐久性が高いイメージがありますが、屋上から雨漏りするリスクもあります。 万が一屋上から雨漏りが発生した場合、なるべく迅速に原因を特定し、適切な対策をすることが大切です。 そこでこの記事では、神奈 […]
ウレタン防水の種類｜密着工法・シート工法・通気緩衝工法の違いとメリット・デメリット
ベランダや屋上などの防水工事で採用されることが多いウレタン防水ですが、複数の工法があり建物の構造や下地の状態に合わせて選ぶことが大切です。 また、同じウレタン防水でも種類によって費用や耐用年数が変わるため、予算や目的に合わせて適切な種類を見 […]
屋上ドレンの詰まり放置は雨漏りの原因になる｜ドレンの役割や種類も解説
屋上に降った雨水は「屋上ドレン」という排水口から屋外に流れていきます。 屋上ドレンが詰まったり破損したりすると、物件に雨漏りを引き起こす原因になるため、定期的なメンテナンスが必要です。 本記事では、神奈川の防水プロフェッショナルである「大進 […]
シート防水の改修にかぶせ工法はできる？適している条件やメリット・デメリットも解説
賃貸物件オーナーなら避けて通れないのが屋上防水の改修です。 既存のシート防水を撤去せずに新しい防水層を重ねる「かぶせ工法」が採用できるかは、シート防水の施工方法や劣化の程度によって判断が分かれます。 本記事では、神奈川の防水プロフェッショナ […]
雨漏りを放置するとどうなる？雨漏りの原因やメンテナンス方法を徹底解説
マンションの屋上から雨漏りしているものの、資金面から「しばらく様子を見よう」と思われている方もおられるのではないでしょうか。 雨漏りの放置は建物の劣化を加速させるだけでなく、修繕費用の高騰・資産価値の低下・入居者の健康被害・損害賠償などのリ […]
マンションで雨漏りが起きた際の対処法は？責任や放置するリスク・修繕方法も解説
マンションの屋上からポタポタと水が落ちてくるのを見て、頭を抱えているオーナー様も多いのではないでしょうか。 雨漏りは放置すると建物全体の劣化を早め、入居者の方々にも迷惑をかける厄介な問題です。 この記事では、神奈川の防水プロフェッショナルで […]
ウレタン防水のトップコートは定期的な塗り替えが必要｜劣化症状や耐用年数、DIYに向かない理由も解説
賃貸物件の屋上防水で見られるのが、ひび割れや色あせです。 「防水自体が劣化しているのでは？」と不安を感じるオーナー様も多いのではないでしょうか。 実は、表面に見られるひび割れや色あせの多くは、保護層であるトップコートの劣化によるものです。 […]
ウレタン防水の劣化症状とは？原因や補修方法、メンテナンス方法についても解説
施工性に優れていることから、建物の屋上防水によく採用されるのがウレタン防水です。 膨れやひび割れなどの劣化症状が見られると、雨漏りの原因となり、建物の資産価値を下げる可能性があります。 早めの対策が必要なのはわかっているけど、「部分補修で済 […]
